房子交房時(shí)是很關(guān)鍵的,不必等你取得鎖匙以后才發(fā)覺(jué)不正常,到時(shí)再去解決這種問(wèn)題就很不便,這種疑難問(wèn)題你再不知道狀況下簽收房子,我們一起來(lái)談下收房注意事項(xiàng)常見(jiàn)問(wèn)題是什么吧。
一、房子收房注意事項(xiàng)
在新房驗(yàn)收的時(shí)候最先我們的資料要準(zhǔn)備齊全,開發(fā)商交房時(shí)要看下房地產(chǎn)商是不是有《工程建筑所供備案表》、房子責(zé)任書和使用手冊(cè),同時(shí)還要看下買房合同中與承諾的是不是存有進(jìn)出,假如房地產(chǎn)商沒(méi)有這種文檔,我們應(yīng)當(dāng)回絕收房問(wèn)題。我們應(yīng)當(dāng)和房地產(chǎn)商相互檢收房子,在查收文檔時(shí)應(yīng)當(dāng)備這份,最關(guān)鍵的是在沒(méi)有交房的條件下不必交費(fèi)。
二、新房收房注意事項(xiàng)
新房在交房的時(shí)候應(yīng)當(dāng)先檢查窗門的好壞,窗門在打開關(guān)掉時(shí)是不是存在的問(wèn)題;必須要查驗(yàn)防潮對(duì)策有木有做,最關(guān)鍵的地區(qū)也是櫥房、洗手間及其露臺(tái)的地區(qū),許多房地產(chǎn)商在裝潢的當(dāng)時(shí)沒(méi)有留意到這一些,入主以后出現(xiàn)了許多難題,導(dǎo)致許多麻煩,也要再次裝潢。
三、二手房收房注意事項(xiàng)
2手房交房和毛胚房精裝修是不同的,2手房交房還是比較不便的,2手房交房時(shí)人們要留意贈(zèng)予的物件有木有缺乏,如今的2手房許多都是贈(zèng)予家俱,檢查房間內(nèi)的設(shè)備安裝有木有難題,有木有房子裂開和滲水的狀況,及其水、電、供暖是否能夠沒(méi)問(wèn)題應(yīng)用,房子證實(shí)是不是完備。
四、商住樓收房注意事項(xiàng)
商住樓在采訪的當(dāng)時(shí)必須要留意等貨款還清以后能夠拿房,物業(yè)管理費(fèi)還要知道清晰,必須要知道清晰契稅的交納難題,契稅難題是房地產(chǎn)商與施工方中間最易于產(chǎn)生分歧的地區(qū),施工方不想要交納契稅的難題也也是還發(fā)房地產(chǎn)商沒(méi)有上繳只是侵吞了,因此在契稅的難題上必須要商議好。
上面就是品匠小編對(duì)交房時(shí)的常見(jiàn)問(wèn)題的總結(jié),通過(guò)今兒對(duì)交房時(shí)的認(rèn)識(shí),諸位業(yè)主朋友千萬(wàn)不要出問(wèn)題了。
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